Woning splitsen: de complete gids
Woning splitsen of woningsplitsing uitgelegd: welke vergunningen u nodig heeft, hoe de splitsingsakte werkt, de bouweisen, kosten, doorlooptijd en de VvE.
Lees de gidsKennisbank woning splitsen
16 gidsen over vergunningen, splitsingsakte, kosten en VvE. Gebaseerd op wetgeving en officiële bronnen.
Begin hier
Juridisch en appartementsrecht 5
Splitsingsakte, splitsingstekening, VvE en de rol van notaris en Kadaster.
Splitsingsakte: wat erin staat en hoe u hem opvraagtWat staat er in een splitsingsakte, hoe vraagt u hem op bij het Kadaster, wie moet instemmen met een wijziging en wat kost het? Met de tarieven van 2026.
Appartementsrecht uitgelegdWat is appartementsrecht? Wat u als eigenaar wel en niet bezit, privé en gemeenschappelijke delen, het breukdeel en het verschil met gewone eigendom.
VvE oprichten na splitsingVvE oprichten na een splitsing: wanneer de VvE ontstaat, het splitsingsreglement, het reservefonds, het MJOP, de opstalverzekering en de kleine VvE.
Splitsingstekening en NEN 2580: eisen, checklist en kosten bij het KadasterUitleg over wat een splitsingstekening is, aan welke eisen zij voldoet en wat het Kadaster rekent. Ook welke rol NEN 2580 speelt bij de splitsing.
Kadastraal splitsen (kadastrale splitsing): welke splitsing heeft u nodig?Kadastraal splitsen van een perceel, appartementsrechten of bouwkundig splitsen: lees welke splitsing u nodig heeft, de stappen, termijnen en kosten.
Vergunningen en regels 6
Splitsingsvergunning, omgevingsvergunning en de bouwtechnische eisen.
Splitsingsvergunning aanvragenWanneer eist uw gemeente een splitsingsvergunning, hoe vraagt u hem aan, wat is de beslistermijn en welke boete riskeert u zonder? Met de wetsartikelen.
Woning splitsen zonder vergunningMag u een woning splitsen zonder vergunning? Zo controleert u de huisvestingsverordening en het omgevingsplan, en dit riskeert u als het toch niet mag.
Boerderij splitsen in twee woningenBoerderij splitsen in twee woningen? Zo checkt u het omgevingsplan, de regels voor het buitengebied en de BOPA-vergunning, met voorbeelden.
Bouweisen bij woning splitsen (Bbl)Aan welke bouweisen moet een gesplitste woning voldoen? Oppervlakte, brandveiligheid, geluid, ventilatie en daglicht (Bbl) en wie het controleert.
Omzettingsvergunning en verkamering: wanneer geldt de vergunningplichtEen omzettingsvergunning is alleen nodig in gebieden die de gemeente aanwijst. Lees wat verkamering is en hoe dat verschilt van woningvorming.
Nutsvoorzieningen bij woning splitsen: wat moet per woning geregeld zijnLees welke nutsvoorzieningen elke gesplitste woning nodig heeft, van water en elektriciteit tot gas, afvoer en meters, en de bouwregels.
Kosten en financiering 3
Wat splitsen kost, hoe u het financiert en wat het oplevert.
Kosten woning splitsenWat kost woning splitsen? Alle kostenposten op een rij: Kadaster, notaris, leges, verbouwing en overdrachtsbelasting, en wat de kosten bepaalt.
Uitponden: betekenis en strategie voor verhuurdersUitponden is het verkopen van huurwoningen door de verhuurder. Lees wat de koper betaalt, wanneer splitsen nodig is en welke route bij uw pand past.
Leegwaarderatio bij een verhuurde woning: wat geldt in 2026Wat is de leegwaarderatio en welk percentage geldt in 2026? Lees de tabel, de berekening en wat er verandert als de huur eindigt.
Liever direct weten of het mag op uw adres?
Binnen 24 uur belt een specialist met een eerste inschatting. Gratis en vrijblijvend.