Woning splitsen in Maasdriel

Wilt u een woning in Maasdriel verdelen in meerdere zelfstandige woningen? De benodigde stappen en kosten hangen af van uw plannen, waaronder eventuele bouwkundige werkzaamheden en de ruimtelijke beoordeling. Hieronder vindt u de beschikbare informatie over regels, termijnen en leges.

We konden in de gemeentelijke regelgeving van Maasdriel geen lokale regels over splitsen vinden; landelijke regels gelden. De beschikbare gegevens geven geen uitsluitsel over de lokale vereisten voor een afzonderlijke splitsings- of woningvormingsvergunning.

De beschikbare informatie bevat geen lokale criteria voor woningsplitsing in Maasdriel. Welke aanvraag voor uw plan nodig is, hangt af van de activiteiten die u wilt uitvoeren. Als u bouwkundige werkzaamheden plant of een omgevingsplanactiviteit aanvraagt, kunnen de bijbehorende vergunningprocedure en leges van toepassing zijn.

De landelijke gegevens noemen voor de reguliere omgevingsvergunning een beslistermijn van 8 weken, met de mogelijkheid deze eenmaal met maximaal 6 weken te verlengen. Voor aanvragen rond woningvorming, omzetting en splitsing wordt eveneens een termijn van 8 weken genoemd, die eenmaal met maximaal 6 weken kan worden verlengd. Vraag bij de gemeente na welke termijn en aanvraagprocedure voor uw situatie gelden.

De legesverordening voor 2026 vermeldt tarieven voor bouwtechnische bouwactiviteiten, ruimtelijke omgevingsplanactiviteiten en het oprichten van woningen. De verschuldigde leges hangen af van de activiteit, de bouwkosten en in sommige gevallen het aantal woningen. De genoemde tarieven kunnen daarom niet zonder beoordeling aan iedere splitsing worden gekoppeld.

In de beschikbare gegevens staat niet vast of voor een aparte splitsings- of woningvormingsvergunning een lokaal tarief geldt. Vraag bij de gemeente na welke leges op uw aanvraag van toepassing zijn.

Bij plannen voor verhuur kunnen huurgrenzen relevant zijn. De liberalisatiegrens bedraagt in 2026 € 932,93 per maand. Voor een zelfstandige woning bij 186 punten is de maximale huurprijsgrens € 1.228,07 per maand.

Breng vooraf in kaart welke veranderingen u wilt uitvoeren, hoeveel woningen u wilt realiseren en welke bouwkosten daarbij horen. Vraag vervolgens bij de gemeente na welke vergunningen en leges voor uw concrete plan gelden. Zo kunt u de procedure en de bijbehorende kosten bepalen voordat u uw aanvraag indient.

De beschikbare informatie bevat geen uitgewerkte lokale splitsingscriteria en geeft geen uitsluitsel over een eventuele afzonderlijke vergunning of het bijbehorende tarief. Neem daarom vóór de start van de werkzaamheden contact op met de gemeente Maasdriel om de vereisten voor uw woning en plan te laten verduidelijken.