Woning splitsen in Albrandswaard

Overweegt u uw woning in Albrandswaard te splitsen? Dan is een belangrijke eerste stap om het omgevingsplan te controleren. In Albrandswaard staat daarin een verbod op verandering van het aantal woningen of afzonderlijke huishoudens per bouw- of bestemmingsvlak. Het splitsen van een woning valt onder dat verbod.

Hieronder vindt u de gemeentelijke regel, de relevante termijnen en de leges die in de tarieventabel voor omgevingsvergunningen zijn opgenomen.

Het omgevingsplan van Albrandswaard verbiedt dat het aantal woningen of afzonderlijke huishoudens per bouw- of bestemmingsvlak toeneemt of afneemt ten opzichte van de situatie bij inwerkingtreding van het plan. Dit betekent dat woning splitsen niet los kan worden gezien van de bestaande situatie en de regels die voor het betreffende vlak gelden.

De regel omvat ook samenvoegen van woningen, het zelfstandig gebruiken van delen van een woning of bijgebouwen en bewoning door meer dan één afzonderlijk huishouden.

De regels hieronder vatten de gemeentelijke bepaling en de relevante landelijke termijnen en huurgrenzen samen. Of daarnaast een aparte splitsings- of woningvormingsvergunning nodig is, is op basis van de beschikbare informatie niet vast te stellen. Vraag dit na bij de gemeente.

De legesverordening bevat tarieven voor omgevingsvergunningen die afhangen van de bouwkosten en het soort activiteit. Welke categorie voor uw plan van toepassing is, blijkt niet uit de beschikbare feiten. De leges voor een eventuele aparte splitsings- of woningvormingsvergunning zijn hiermee niet vastgesteld; vraag dit na bij de gemeente.

De gemeentelijke regel maakt de situatie per bouw- of bestemmingsvlak bepalend. Laat daarom vóór verdere uitwerking nagaan hoe de bestaande situatie en de beoogde verandering zich tot het omgevingsplan verhouden. Controleer ook bij de gemeente welke vergunningen voor uw concrete plan van toepassing zijn en welk legestarief daarbij hoort.

In Albrandswaard verbiedt het omgevingsplan een verandering van het aantal woningen of afzonderlijke huishoudens per bouw- of bestemmingsvlak ten opzichte van de bestaande situatie bij inwerkingtreding van het plan. Omdat de toepassing op uw situatie en eventuele aanvullende vergunningen niet uit de beschikbare informatie zijn af te leiden, is navraag bij de gemeente nodig voordat u uw plan verder uitwerkt.