Woning splitsen in Krimpenerwaard

Wilt u een woning splitsen in Krimpenerwaard? De gemeente staat splitsing en verdere opdeling van woningen toe als de woningen voldoen aan de minimale technische eisen uit het Bouwbesluit of, onder de Omgevingswet, het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Voor plannen met een schuur of bijgebouw gelden daarnaast specifieke mogelijkheden uit het gemeentelijke BOPA-beleid.

Welke regels en leges voor uw plan gelden, hangt onder meer af van de beoogde indeling, de benodigde activiteiten en de bouwkosten. Laat daarom vooraf bepalen welke onderdelen van uw plan beoordeeld moeten worden.

Het gemeentelijke BOPA-beleid bevat regels voor splitsing en verdere opdeling van woningen en voor het toevoegen van woningen in opstallen. De volgende uitgangspunten zijn daarin opgenomen:

De lokale beleidsregels geven niet op zichzelf uitsluitsel over welke vergunningen in uw concrete geval nodig zijn. Ook is op basis van de beschikbare gegevens niet vastgesteld of een aparte splitsings- of woningvormingsvergunning van toepassing is. Vraag de gemeente daarom welke procedure voor uw plan geldt.

Als u bouwkundige werkzaamheden uitvoert, moet de woning of de nieuwe woningen voldoen aan de minimale eisen uit het Bouwbesluit of het BBL. De vereiste aanvraag en beoordeling hangen af van de activiteiten die u wilt uitvoeren.

De legesverordening bevat tarieven voor bouwactiviteiten en omgevingsplanactiviteiten. Welke regels van toepassing zijn, is afhankelijk van de activiteiten en de bouwkosten. Voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit hangt het tarief af van de toetsing aan het BOPA-beleid. De tarieven hieronder zijn de bedragen die in de beschikbare legesgegevens staan.

De reguliere procedure voor een omgevingsvergunning kent een beslistermijn van 8 weken. Het bevoegd gezag kan die termijn eenmaal met maximaal 6 weken verlengen. Voor aanvragen om een vergunning voor woningvorming of omzetting of een splitsingsvergunning noemt de Huisvestingswet eveneens een termijn van 8 weken, met een mogelijke eenmalige verlenging van maximaal 6 weken.

Bij woningsplitsing komen de lokale beleidsregels, de technische eisen en de vergunningprocedures samen. WoningenSplitsen.nl kan u helpen de mogelijkheden van uw pand in Krimpenerwaard in kaart te brengen, de benodigde stukken voor te bereiden en het bouwkundige en juridische traject te begeleiden.

Woningsplitsing en verdere opdeling zijn volgens het gemeentelijke beleid mogelijk als de woningen voldoen aan de minimale eisen uit het Bouwbesluit of het BBL. Voor monumentale of karakteristieke schuren en bijgebouwen gelden specifieke mogelijkheden. De toepasselijke vergunningen en leges verschillen per plan; bespreek daarom vooraf met de gemeente welke procedure voor uw situatie geldt.