Woning splitsen in Oosterhout

Woningsplitsing is het opdelen van een woning in meerdere zelfstandige wooneenheden. In Oosterhout gelden hiervoor lokale voorwaarden, onder meer voor de bestemming, de gebruiksoppervlakte, parkeren en de afstand tot andere splitsingen of kamerverhuur. Hieronder vindt u de belangrijkste voorwaarden en informatie over de beslistermijn en leges.

De gemeentelijke beleidsregeling stelt voorwaarden aan het toevoegen van zelfstandige wooneenheden in bestaande woningen. De belangrijkste regels staan hieronder.

Het pand moet een woonbestemming hebben. Ook moet de toevoeging stedenbouwkundig en milieukundig aanvaardbaar zijn en passen bij een goed woon- en leefklimaat. De parkeernormen en regels van het bestemmingsplan of omgevingsplan zijn eveneens van belang.

Een woning mag niet worden gevormd in een bijgebouw, behalve wanneer dat bijgebouw aan de woning is aangebouwd en in de eerste bebouwingslijn ligt. Verder geldt een minimale gebruiksoppervlakte van 50 m² per woning of wooneenheid en een afstandsbeperking ten opzichte van andere splitsingen en kamerverhuur.

De legesverordening bevat verschillende tarieven voor omgevingsvergunningen, afhankelijk van de activiteit en de bouwkosten. Ook kunnen in bepaalde gevallen aanvullende bedragen gelden. De toepasselijke kosten zijn daarom afhankelijk van uw aanvraag.

De gemeente beslist binnen 8 weken op een aanvraag voor een omgevingsvergunning. Deze termijn kan eenmaal met ten hoogste 6 weken worden verlengd. Voor de genoemde vergunningen op grond van de Huisvestingswet geldt eveneens een beslistermijn van 8 weken, met een mogelijke verlenging van maximaal 6 weken.

Wilt u een woning in Oosterhout splitsen, controleer dan vooraf of het pand en de beoogde indeling aan de voorwaarden voldoen. Let daarbij vooral op de woonbestemming, de minimale gebruiksoppervlakte, de parkeernormen en de afstand tot andere splitsingen of kamerverhuur. Stem ook af welke vergunningen en leges voor uw concrete plan van toepassing zijn.